台中北屯第14期重劃區,總開發面積超過400公頃(逾120萬坪),為歷年最大的重劃區,耗時8年開發完。陳恒芳攝
台中北屯第14期重劃區,總開發面積超過400公頃(逾120萬坪),為歷年最大的重劃區,耗時8年才開發完畢,受到熱錢湧入、房價高漲帶動,幾乎台中一線建商全都到齊,近日新業建設再買下第二塊613坪土地,補足庫存、伺機推案,專家評估,該重劃區有建設利多、緊鄰市區機能,地價成本短期上衝很快,明年推案每坪4字頭起跳,「就看誰開出第一槍」,但也可能房地價衝過頭,造成開發牛步的窘境。
全球居不動產情報室總監陳炳辰補充,北屯區長年稱霸台中房市交易最熱區,14期新興重劃區,順理成為下一波房市熱區,但主流房價若直接開到一坪40萬元以上,實在衝太快,假設購屋族不買單或景氣一反轉,等於有行無市,就會淪落水湳單元8的後塵,開發緩步。(王鈞生/台中報導)
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