不動產女王-謝玉燕❤

基隆有許多高CP值小吃，例如「郭家肉包」一顆紮實鮮肉包15元、「水產米苔目」一碗米苔目15元、60年老店「奕澤鹹粥」鹹粥10元。雖然基隆物價便宜、房價也親民，但台北人似乎想移居的不多。

住基隆不僅可享有低物價，還有親民房價。以內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果，在基隆買房不吃喝5.69年即可購得，而貸款負擔率23.3％，低於一般3成標準，等於僅2成多薪資所得拿來繳房貸。

不過，基隆似乎並非雙北地區民眾移居所愛之處。屋比房屋總監陳傑鳴點出，基隆雖離台北近，但位處迎風面，氣候多雨，下雨時非常潮濕，加上目前區內房屋普遍老舊，無法吸引到外地人口青睞。

且近年區內年輕人口持續外移，人口老化越趨嚴重，更導致基隆房市雖目前平均房價雖還在1字頭，但房市發展卻不如新北市、桃園，甚至是新竹等區域，較無法吸引移居者目光。

陳傑鳴補充，全台房市連3年復甦，但基隆房市交易沒什麼起色，實價資料顯示，2017至2019年基隆房市交易規模確呈現逐年遞減的狀況，從2017年的314億元，跌到2019年的284億元。

他表示，基隆就業機會、軟硬體公共建設與社會福利都不如雙北之下，即使目前區域新建案陸續都推到2、3字頭，但新案去化速度普遍不快，且交易熱區僅集中在安樂、信義、七堵等地區。

文章來源 : https://tw.news.yahoo.com/%E9%B9%B9%E7%B2%A510%E5%85%83-%E5%9F%BA%E9%9A%86%E7%89%A9%E5%83%B9%E8%B6%85%E4%BE%BF%E5%AE%9C-2%E6%AE%98%E9%85%B7%E5%8E%9F%E5%9B%A0-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E4%BA%BA%E6%94%BE%E7%94%9F-224530434.html